Subida del 4,6% en los precios de la vivienda en la región en 2024, la décima mayor de las CCAA
El precio de la vivienda nueva y de segunda mano en la Región de Murcia aumentó un 4,6% en el cuarto trimestre respecto al mismo trimestre de 2023 y cierra el año en 1.166 euros por metro cuadrado (euro/m2), un incremento relativo. plazos superiores a la media nacional (4,4%) y el décimo mayor crecimiento por comunidad, según datos de Tinsa.
En cuanto al esfuerzo teórico de compra, en la Región de Murcia se necesita el 24,2% de la renta disponible de los hogares para pagar el primer año de una hipoteca que cubre el 80% de una vivienda media, un tipo inferior a la media española (35,5%).
Por municipios, el precio de la vivienda en la capital murciana aumentó un 1,8% en el cuarto trimestre del año respecto al mismo trimestre de 2023, hasta alcanzar un precio de 1.355 euros el metro cuadrado.
A nivel nacional, las valoraciones de la vivienda nueva y de segunda mano reflejaron una aceleración del crecimiento de los precios en el último trimestre del año, un 4,4% más que hace un año y un 2,2% respecto al tercer trimestre, según Tinsa. datos.
En concreto, excluyendo el efecto de la inflación, el crecimiento anual fue del 2,3% en términos reales, frente al 1,0% registrado en el trimestre anterior. Por otro lado, la disminución del coste de financiación tras la modificación de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y una mayor facilidad de acceso a los créditos estimularon la demanda.
Arias destacó el caso de la provincia de Madrid, con un crecimiento interanual del 7% en el cuarto trimestre, por encima de variaciones en torno al 2,5% de trimestres anteriores y muy en línea con la inflación, por lo que están muy cerca al 0% reales. crecimiento.
De esta forma, las ventas de viviendas continuarían en niveles «robustos» en 2025, aunque con crecimientos «razonables», tanto en volumen como en precio.
El crecimiento interanual acelera o mantiene su intensidad en 13 de las 19 comunidades autónomas, y las variaciones trimestrales muestran un repunte. Así, constatamos los incrementos sostenidos durante varios trimestres en los dos archipiélagos, Cantabria y Asturias, así como los recientes e intensos impulsos en Madrid y Andalucía.
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