Santiago cumple con requerimientos de zona de mercado, según estudio UDC para ayuntamiento.

Santiago cumple con requerimientos de zona de mercado, según estudio UDC para ayuntamiento.

Santiago de Compostela cumple «definitivamente» los requisitos para ser declarada íntegramente zona de mercado residencial tensionado. Esta es la conclusión del estudio realizado por la Universidad de A Coruña (UDC) por encargo del Gobierno local para presentar la solicitud a la Xunta. Según detallaron este lunes, en una rueda de prensa de los miembros del Grupo de Estudios Territoriales de la UDC junto al concejal de Urbanismo, Iago Lestegás, el municipio cumple dos de las cuatro circunstancias que marca la ley para el derecho a la vivienda: esa carga media del coste del alquiler supere el 30% de la renta media del hogar y que el precio del alquiler registre en los últimos cinco años un incremento porcentual acumulado de al menos tres puntos por encima del incremento del IPC de la comunidad autónoma.

Según el diagnóstico presentado este lunes, la carga media del alquiler en la capital gallega supera el 31,1% de la renta media del alquiler más los gastos y suministros básicos. Por otra parte, el investigador Raimundo Otero explicó que los datos analizados indican que el IPC en Galicia aumentó un 20,8%, mientras que el precio del alquiler en Santiago aumentó un 46,2%. «Claramente el municipio de Santiago está bajo estrés», afirmó antes de agregar que los datos se pueden trasladar a las 11 zonas de estudio analizadas porque afecta a todas ellas. En concreto, las tres zonas más tensionadas son San Pedro y Este, Vite y Norte y Vista Alegre y Noroeste.

Del mismo modo, Otero afirmó que los datos de bonos de alquiler del Instituto Gallego de Vida y Soloing (IGVS) también indican tensión residencial en el municipio en los mismos escenarios. En este contexto, aunque admitió que la ley «no es perfecta en algunos aspectos conceptuales y metodológicos», presentó varios aspectos que le preocupan: «Si esta tensión sigue creciendo, provocará un aumento de la desigualdad económica, hará que dificultar el acceso a la vivienda a los grupos de menores ingresos, supondrá una mayor vulnerabilidad social, especialmente en hogares unipersonales y grupos de población extranjera, y también puede provocar incapacitación en la población más joven; el ayuntamiento y trasladarnos a la periferia».

Según el diagnóstico presentado este lunes, las divisiones censales con menor nivel de ingresos de los hogares corresponden a Belvís y Quiroga Palacios (26.571 euros), Vite – Avenida de Castelao (27.758 euros) y Hogar Santo (27.882 euros). Por el contrario, los que tienen mayor nivel de renta se encuentran en el Ensanche: Hórreo (51.630 €), Montero Ríos (49.798 €) y Praza de Galicia (49.417 €).

Con estos datos, el informe concluye que el municipio en su conjunto cumple las condiciones para ser declarado zona de mercado residencial tensionado, ya que supera el 30% que marca la Ley para el segundo indicador, que la carga media del coste del alquiler supera el 30% del ingreso promedio del hogar –. Además, 33 de los 75 tramos superan ampliamente este valor, destacando Belvís y Quiroga Palacios (40,9%), Vite – Avenida de Castelao (40,1%) y Hogar Santo (40%).

Asimismo, el cuarto indicador estimado por ley, que compara el crecimiento de los alquileres con el crecimiento del IPC de la comunidad en los últimos años, el conjunto de la capital gallega también cumple las condiciones para ser declarada zona de mercado residencial tensionado. En este caso, todas las zonas en las que se dividió la ciudad para hacer el diagnóstico superan el 23,8% y cuatro de ellas superan el 50% del incremento en el precio promedio de alquiler entre 2018 y 2023: San Pedro y Este (59,1%), Vite. y Norte (56,8%), Vista Alegre y Noroeste (54,2%) y Fontiñas y Noreste.

Por su parte, Iago Lestegás, que ha apuntado que los resultados finales del estudio confirman que «lo que más tensiona al mercado residencial es el alquiler», también ha apuntado que este diagnóstico será «útil» para fundamentar cualquier decisión que puedan tomar adoptar. en esta zona de la vivienda. Tras conocer este dato, Lestegás avanzó que ya se puede elaborar el anteproyecto de plan concreto con las medidas correctoras que la Xunta está pidiendo a los ayuntamientos que elaboren. Una vez que Urbanismo tenga este plan, se constituirá la mesa del sector vivienda que, según el alcalde, la intención es celebrar «en el primer trimestre».

A continuación será objeto de información pública y toda la documentación se remitirá a la administración autonómica. «No es un trámite sencillo, ya no lo era según la legislación estatal, y la Xunta lo complejó. Santiago sigue adelante con la hoja de ruta prevista y seguirá dando todos los pasos necesarios para aplicarla formalmente a todo nuestro municipio. como una zona de mercado residencial tensionada”, argumentó Lestegás.

Por otro lado, a preguntas de los medios de comunicación, el concejal responsable de Urbanismo confirmó que el pasado 11 de diciembre el ayuntamiento envió a la Xunta una solicitud para iniciar los trámites para dar de baja del censo todas las viviendas turísticas que no cumplan. con la normativa. Al respecto, Lestegás aseguró que aún no ha recibido respuesta del ente autonómico y afirmó que enviaron esta solicitud tras solicitar una reunión con el director de Turismo de Galicia que, según explicó, no recibieron. una respuesta tampoco. «No obtuvimos respuesta, entonces optamos por esta solicitud formal, pero anteriormente hubo una solicitud de reunión que no fue aceptada», dijo.

FUENTE

nuevaprensa.info

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