Posible devaluación de regiones francesas en 2030.
1. Aumento del nivel del agua: regiones costeras de primera línea
Las costas francesas se encuentran entre las más expuestas al aumento del nivel del agua, especialmente en la costa atlántica y en determinadas zonas del Mediterráneo. Regiones como Nueva Aquitania y el Normandía podrían verse afectados por inundaciones recurrentes en las próximas décadas, lo que haría que las propiedades frente al mar sean menos atractivas para compradores e inversores.
¿A qué se debe esta amenaza a las costas francesas?
A medida que aumenta el nivel del mar, zonas que alguna vez fueron seguras ahora están expuestas a frecuentes inundaciones. Esto tiene un impacto directo en el valor de las propiedades a medida que los seguros se vuelven más caros o limitados y los compradores se muestran reacios a invertir en áreas de riesgo. Los municipios intentan detener este fenómeno fortaleciendo la infraestructura, pero los costos asociados y la complejidad de la implementación a menudo no son suficientes para proteger completamente estos territorios.
2. Grandes ciudades del Sur: olas de calor cada vez más frecuentes
Grandes ciudades del sur de Francia como MARSELLA, Montpellieretc. TolosaEstamos experimentando olas de calor que son cada vez más intensas y frecuentes. Estas condiciones climáticas extremas provocan un aumento de los costos de energía para los propietarios y malestar para los residentes, lo que puede disuadir a los compradores potenciales.
¿Cómo afectan las olas de calor a la demanda inmobiliaria?
Cuando las temperaturas del verano se vuelven insoportables, muchos residentes buscan establecerse en regiones más templadas o invertir en propiedades mejor aisladas y equipadas con sistemas de aire acondicionado. Como resultado, las propiedades que carecen de este equipamiento o están mal aisladas ven disminuido su atractivo. Los edificios antiguos, que luchan por soportar estas condiciones, se ven especialmente afectados.
3. Zonas propensas a inundaciones y tormentas: riesgo de devaluación rápida
Algunas regiones como El gran esteEL Altos de Francia y partes de Borgoña-Franco Condado están expuestos a inundaciones y tormentas. El calentamiento global intensifica estos fenómenos, provocando importantes daños materiales y, en consecuencia, pérdida de valor inmobiliario.
