Plan Especial para hotel-teatro en centro histórico aprobado por Ayuntamiento
El Consejo de Gobierno ha aprobado hoy un plan urbanístico especial para la apertura de un gran hotel-teatro en el centro histórico de Madrid, que afecta a tres edificios situados en la calle del Príncipe, 1, plaza de Canalejas, 3 -ambos destinados a uso terciario, pero desocupado. -y sin funcionar desde 2020- y en la carrera de San Jerónimo, 24, que alberga el Teatro Reina Victoria. El promotor del Plan Especial es Pescaderías Coruñesas, propietaria de los tres inmuebles.
Según explicó la vicealcaldesa y portavoz del municipio, Inma Sanz, este proyecto ha contado con el apoyo del Ayuntamiento de Madrid porque permite la capitalización del patrimonio municipal, su arquitectura y la revitalización del entorno. Además, la propuesta pretende contribuir a la dinamización de la actividad económica y cultural del centro histórico de la ciudad.
Las tres propiedades ocupan un total de 1.513 m2 y están incluidos en el Catálogo General de edificios protegidos del Plan General de Urbanismo con máxima protección, nivel 1. El edificio de la calle del Príncipe tiene protección total, y los otros dos –Plaza de Canalejas y Carrera de San Jerónimo–, con grado singular. El teatro no puede destinarse a ningún otro uso y, aunque actualmente está en funcionamiento, varias de sus instalaciones están obsoletas.
Los tres edificios están incluidos en la zona de Interés Cultural (BIC) de la Comunidad de Madrid (CAM) en la categoría «Conjunto Histórico de la Ciudad de Madrid», en la Zona de Protección Arqueológica «Conjunto Histórico Madrid». » y en los alrededores del BIC, categoría monumento «Banco Central Hispano». Además, el edificio del teatro está sujeto al régimen de protección del patrimonio cultural de la Comunidad de Madrid, al ser construido antes de 1950.
El Plan Especial para la transformación de los edificios en hotel-teatro también es de obligado cumplimiento al estar la actuación urbanística incluida en la Zona de Amortiguamiento de Paisaje Luminoso, categoría de “Paisaje Cultural” declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2021.
Cambio de uso a servicios terciarios
El objetivo del Plan Especial es implantar el uso de servicios terciarios en la categoría alojamiento en todos los edificios de Canalejas, 3 y Príncipe, 1, que albergarán 68 habitaciones. Asimismo, la intensificación del uso en el teatro como consecuencia del aumento de su capacidad, así como la regulación de las obras de ampliación bajo rasante para actualizar, reformar y dotar al inmueble de las instalaciones necesarias y suficientes para modernizar y mejorar su uso cultural. actividad.
La recuperación y rehabilitación de las fachadas es obligatoria para este plan para que los tres edificios conserven su propia personalidad y esencia.
La actuación urbanística permitirá que el Teatro Reina Victoria, que abrió sus puertas en 1917, recupere la cúpula escamoteable que lo alberga, una estructura que permitirá contemplar el cielo de la capital desde su interior. También incluye una reforma integral en su mayor parte, que se actualizará con la máxima insonorización, materiales de seguridad y emergencias. También se recuperará su arquitectura, la cúpula, los vestuarios y sus distintas salas. /
