«Nuevo real decreto regulará alquileres de temporada antes de fin de año» [Prensa/Actualidad/Vivienda y Agenda Urbana]

El siguiente real decreto nos dará la posibilidad de regular los alquileres de temporada antes de que finalice este año

La próxima normativa nos permitirá establecer regulaciones para los arrendamientos de temporada antes de que termine el presente año

Próximo decreto real regularizará los alquileres para vacaciones antes de que concluya el año.

«Nuevo real decreto regulará alquileres de temporada antes de fin de año» [Prensa/Actualidad/Vivienda y Agenda Urbana] 

El siguiente real decreto nos dará la posibilidad de regular los alquileres de temporada antes de que finalice este año

La próxima normativa nos permitirá establecer regulaciones para los arrendamientos de temporada antes de que termine el presente año

Próximo decreto real regularizará los alquileres para vacaciones antes de que concluya el año.


La Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, durante su anuncio sobre el proceso de consulta pública del Real Decreto por el que se crea la Mesa Única Digital.

Mediante este procedimiento, España pone en marcha el Reglamento europeo sobre información sobre alquileres de corta duración, que establece un sistema de registro y obtención de un número de identificación para el alquiler de corta duración de una vivienda.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana se ha comprometido a poner operativa esta plataforma antes de finales de 2025, un año antes de lo que la Unión Europea marca como fecha límite.

Madrid, 23 de septiembre de 2024.- El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana inicia el proceso de consulta pública del Real Decreto que crea el Giraşul Único Digital para el Arrendamiento y regula la recogida e intercambio de datos relacionados con el alquiler de servicios y de corta duración alojamiento. Los ciudadanos, organizaciones y asociaciones que lo consideren oportuno podrán presentar sus comentarios a la iniciativa sometida a consulta hasta el 8 de octubre de 2024.

Isabel Rodríguez señala que de esta manera “ofrecemos garantías al consumidor y eso significa que quien quiera alquilar su vivienda por temporadas cortas debe estar dado de alta y obtener un número de identificación sin el cual no podrá publicitar esa vivienda”. Para la ministra, este Real Decreto avanza en la regulación y garantiza los contratos de temporada «para quienes realmente lo necesitan, comprobamos que si existe tal coincidencia justifica la celebración del contrato y nos dotamos de una herramienta para luchar contra la ilegalidad». fraude. y el abuso de la ley, que está ocurriendo ahora mismo.

«Se trata de garantizar que cuando se necesita un alquiler de temporada por motivos de trabajo, estudios o enfermedad se pueda utilizar y no abusar del mismo», concluyó la responsable de la Agenda de Vivienda y Urbanismo.

El Real Decreto tiene por objeto introducir en el ordenamiento jurídico español el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida e intercambio de datos relacionados con los servicios de alquiler de viviendas – breve -Alojamiento de corta duración, con el fin de establecer una serie de obligaciones y normas relativas a la información que se aplica a los servicios de alquiler de alojamiento de corta duración, estableciendo procedimientos de registro de las unidades ubicadas en el territorio.

De esta forma, a través de este Real Decreto se crea la Ventanilla Única Digital, un sistema por el cual cualquier alquiler de corta duración de una vivienda debe registrarse y obtener un número de identificación, y sin él no se puede anunciar la vivienda en plataformas digitales.

Tal y como refleja la parte explicativa del Reglamento europeo, los servicios de alquiler de alojamiento de corta duración prestados por anfitriones existen desde hace muchos años como complemento a otros servicios de alojamiento. El volumen de servicios de alquiler de viviendas a corto plazo está creciendo considerablemente en toda la Unión, y especialmente en España, como resultado del crecimiento de la economía de plataformas.

Si bien los servicios de alquiler a corto plazo crean muchas oportunidades para los huéspedes, los anfitriones y todo el ecosistema turístico, su rápido crecimiento ha planteado preocupaciones y desafíos, en particular para las comunidades locales y las autoridades públicas, como su contribución a la disminución de la vivienda. destinados al alquiler residencial y al incremento de los precios del alquiler y de la vivienda.

Aclaración de causalidad de los contratos estacionales

De acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, esta información obtenida servirá para reforzar la causalidad que exige la ley para los contratos de temporada. Se pretende aclarar la figura de estos arrendamientos para que no puedan quedar amparados por estos contratos y así evitar fraudes o abusos de derecho.

Este objetivo es una de las conclusiones que anunció la ministra Isabel Rodríguez como consecuencia del Grupo de Trabajo para la Regulación de los Contratos de Temporada. En concreto, la ministra afirmó en la rueda de prensa posterior que «debe haber una causalidad para poder seguir con este tipo de contratos». [en referencia a los contratos de temporada].

Se busca clarificar la figura de estos arrendamientos para que no puedan ser amparados por estos contratos y así evitar fraude o abuso de derecho”, dijo.

Un real decreto fruto de negociaciones en los distintos niveles de la administración y con la sociedad civil

Isabel Rodríguez lideró cuatro debates institucionales y de la sociedad civil para redactar el texto que hoy está disponible para consulta pública. En primer lugar, dentro del Grupo de Trabajo para la Regulación de los Alquileres de Temporada, que fue mandatado por la Ley de Vivienda; en segundo lugar, un grupo de trabajo con el Ministerio de Industria y Turismo; así como en las reuniones de la Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana del 24 de mayo; La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) el 26 de junio y ante el Colegio Oficial de Registradores de la Propiedad, Mercantil y Muebles de España (CORPME) el 13 de diciembre de 2023.

FUENTE

nuevaprensa.info

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