Madrid establece zonas VUT y prohíbe reconversión de locales comerciales en apartamentos turísticos
El Ayuntamiento de Madrid planea poner fin al sistema de anillos en el nuevo reglamento de vivienda turística (VUT), que podría ser aprobado en el primer semestre de 2025. La ciudad se dividirá en dos áreas de implantación (dentro y fuera de la M-30) y se prohibirá la reconversión de locales comerciales en apartamentos turísticos en zonas comerciales, tanto dentro como fuera de la M-30.
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, adelantó estas medidas después de reunirse con concejales de la oposición para discutir la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del VUT. El equipo de Gobierno coincide con parte de la oposición en la unificación de la actividad terciaria en edificios exclusivos para evitar problemas de convivencia entre vecinos y turistas.
Otro acuerdo importante es la prohibición de apartamentos turísticos en los zócalos comerciales de los edificios. El objetivo es mantener en funcionamiento a las pequeñas empresas y empresas locales, por lo que se implementarán medidas para incentivar el mantenimiento y prohibir la transformación de estos espacios en viviendas de uso turístico, especialmente en los ejes comerciales.
En el nuevo reglamento se eliminarán los anillos establecidos en el Plan Especial anterior y se dividirá la ciudad en cuatro zonas con diferente normativa. Se establecerán dos áreas de implantación, una dentro de la M-30 y otra fuera de ella, con regulaciones específicas para cada una. Además, se incorporarán indicadores en la modificación del Plan General para hacer seguimiento de la actividad y ajustar la normativa si es necesario.
El Gobierno municipal no tiene intención de trasladar la actividad de VUT fuera de la M-30, por lo que se busca organizar y establecer un régimen especial para regular la actividad en la ciudad de Madrid. Se han mantenido reuniones con diversos actores involucrados en el sector turístico para recoger propuestas y continuar con el proceso de modificación del PGOU, con la intención de llevarlo al Consejo Rector para su aprobación inicial en noviembre y su aprobación definitiva en el primer semestre de 2025.
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