SEVILLA, 27 de mayo. (PRENSA EUROPA) –
El número de hipotecas sobre viviendas en Andalucía cayó un 24,7% en marzo en comparación con el mismo mes del año anterior (frente a una disminución del 18,09% a nivel nacional), empeorando su desempeño anual hasta un total de 5.470 operaciones, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Respecto al mes anterior, las hipotecas firmadas disminuyeron en la comunidad, con un descenso del 6,91%.
En Andalucía se solicitaron préstamos por un total de 672,89 millones de euros para constituir hipotecas sobre viviendas en marzo, lo que representa un 22,95% menos del capital prestado que hace un año. En comparación con el mes anterior, el capital prestado para la constitución de préstamos hipotecarios disminuyó un 15,15%.
Considerando el total de inmuebles, en la región se constituyeron un total de 6.972 hipotecas, con una inversión de capital de 1.150,74 millones de euros. De ellas, 163 fueron en propiedades rurales y 6.809 en propiedades urbanas.
De las 6.809 hipotecas constituidas en marzo sobre fincas urbanas en Andalucía, 5.470 fueron sobre viviendas; 82 en parcelas y 1.257 en otras tipologías.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de tres y en una hipoteca cambió de dueño del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.141 hipotecas con cambios de plazo, 2.137 fueron por novación.
Por otro lado, se cancelaron 10.323 préstamos sobre inmuebles en Andalucía. De ellos, 7.396 correspondieron a viviendas, 374 a fincas rústicas, 2.348 a fincas urbanas y 205 a suelo.
A nivel nacional, el número de hipotecas sobre viviendas disminuyó un 18,1% en marzo respecto al mismo mes de 2023, sumando 29.653 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior.
Más precisamente, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios alcanzó el 3,41% en marzo, frente al 3,33% de febrero. A excepción de enero de este año, cuando se situó en el 3,46%, marzo fue el tipo de interés más alto desde diciembre de 2014.
Con la caída interanual de marzo, la firma hipotecaria regresa a tasas negativas después de subir un 3,8% en febrero tras un año de caídas.
El valor medio de las hipotecas sobre vivienda disminuyó un 3,5% interanual en el tercer mes del año, hasta 137.169 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 20,9%, hasta 4.067,4 millones de euros.
