La firma hipotecaria C-LM continúa con su crecimiento interanual.
El número de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha aumentó un 68,4% en octubre en comparación con el mismo mes del año anterior (frente a un incremento del 60,76% a nivel nacional), llegando a un total de 2.095 operaciones y cadenas. Respecto al mes anterior, el aumento de este tipo de operaciones fue del 17%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Castilla-La Mancha se otorgaron 223,13 millones de euros en octubre para la constitución de hipotecas sobre vivienda, un 78,36% más en comparación con el año anterior. En relación al mes anterior, el capital prestado para la constitución de préstamos hipotecarios aumentó un 17,6%.
Considerando el total de inmuebles, en la región se constituyeron un total de 2.761 hipotecas, con una inversión de capital de 374,64 millones de euros. De estas, 102 fueron en propiedades rurales y 2.659 en propiedades urbanas.
En cuanto a las provincias, Toledo registró el mayor volumen de préstamos hipotecarios, con 1.225 firmas y un desembolso de 209 millones de euros. Le siguen Guadalajara, con 486 hipotecas y 57,8 millones pagados; Ciudad Real, con 467 operaciones y 50,2 millones de euros, y Albacete, con 396 hipotecas constituidas y 35,6 millones de capital. Por último, la provincia de Cuenca registró 187 nuevas hipotecas, con 21,7 millones de euros de capital pagado.
De las 2.659 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Castilla-La Mancha, 2.095 fueron sobre viviendas; 28 en parcelas y 536 en otros tipos.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 13 y en 11 hipotecas cambió el propietario del inmueble hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 449 hipotecas con cambios en sus plazos, 425 fueron por novación.
Además, se cancelaron 2.722 préstamos sobre inmuebles en Castilla-La Mancha. De estos, 1.966 correspondieron a viviendas, 127 a fincas rústicas, 570 a fincas urbanas y 59 a suelo.
Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas experimentó un crecimiento en todas las regiones, con Asturias (+140,09%), Aragón (+122,10%) y Galicia (+89,86%) a la cabeza, y Canarias (+0,96%), Navarra (+20,32%) y Cataluña (+54,28%) en el lado opuesto.
En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades, siendo Asturias (+134,12%), Aragón (+122,01%) y Galicia (+120,43%) las que registraron los mayores incrementos, y Canarias (+52,19%), Cataluña (+59,88%) y la Comunidad Valenciana (+64,32%) en el lado opuesto.
A nivel nacional, el número de créditos hipotecarios sobre vivienda aumentó un 60,8% en octubre en comparación con el mismo mes del año 2023, alcanzando los 51.535 créditos, la cifra más alta desde septiembre de 2010, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.
Específicamente, el tipo de interés medio de las hipotecas residenciales llegó al 3,12% en octubre, frente al 3,14% registrado en septiembre, alcanzando el nivel más bajo desde abril de 2023, cuando fue del 3,08%.
Con el avance interanual de octubre, el más pronunciado desde septiembre de 2021, la firma de hipotecas sumó cuatro meses de incrementos.
El valor medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda aumentó un 7,3% interanual en el décimo mes del año, llegando a 150.556 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 72,5%, llegando a 7.758,8 millones de euros.
Después de la reducción de los tipos de interés realizada por el Banco Central Europeo (BCE) ante los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euribor, el tipo de interés medio en octubre fue del 3,12% para los préstamos hipotecarios establecidos sobre vivienda, con un plazo promedio de 25 años.
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios es menor que el del año anterior (3,31%) y ya son 18 meses consecutivos con tipos superiores al 3%.
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