Granada prohíbe apartamentos turísticos en cascos históricos y Fígares
El Consejo de Administración Local aprobará este mes la suspensión de las licencias para el cambio de uso de espacios en vivienda, si se destina a turismo.
El gobierno municipal de Granada, del PP, presentará para su aprobación inicial en el pleno de enero una propuesta del área de urbanismo por la que, en virtud del decreto 31/2024 de la Junta de Andalucía, se incorpora la Consejería de esta Andalucía. El Ayuntamiento limitará la autorización de viviendas turísticas en zonas de la capital que tengan más del diez por ciento de presión turística residencial registrada, es decir, Centro-Sagrario, Albaicín, Realejo-San Matías y Fígares.
En unos dos meses, dependiendo de las acusaciones recibidas durante el periodo de exposición pública, se espera que la propuesta, que pasará el próximo lunes en la Comisión de Urbanismo el primer proceso de aprobación inicial, sea finalmente aprobada, según detalló los periodistas. la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, quien explicó este miércoles esta nueva medida, que anticipa el camino que puede tomar la tramitación de la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) anunciada en esta materia.
Actualmente, según la alcaldesa, Marifrán Carazo, Albaicín, Centro-Sagrario, Fígares y Realejo-San Matías ya superan la cifra del diez por ciento, tal y como se desprende del estudio sobre el impacto de la vivienda turística en la ciudad de Granada, elaborado . a solicitud del Ayuntamiento por Espacio Común Coop.
En concreto, Albaicín y Fígares registran el 24% de la presión turística residencial, mientras que en Centro-Sagrario la vivienda de uso turístico representa el 23% y en Realejo-San Matías, el 13%.
El máximo responsable municipal, en declaraciones dirigidas a la prensa, avanzó que la propuesta se adopta ya que el decreto 31/2024 concede a los ayuntamientos la posibilidad «de establecer limitaciones, prohibiciones o condiciones por necesidad imperiosa en zonas con alta presión de alojamiento turístico «.
Así, «una vez que conocimos los datos sobre el impacto de la vivienda turística en Granada decidimos dar un paso más para garantizar la convivencia del turismo y de nuestros barrios», afirmó.
Según ha informado, una vez aprobada en su totalidad la nueva propuesta, el Ayuntamiento de Granada la remitirá a la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía para su consideración en la tramitación y registro de permisos de alojamiento turístico en la ciudad.
Carazo destacó que la administración municipal demostró «solvencia, seriedad y enorme rigor» en la regulación de la actividad que genera la vivienda turística en la ciudad, al adoptar medidas encaminadas a incorporar nuevos criterios urbanísticos y legales, «que permitieron dar seguridad jurídica y frenar la Alta presión residencial turística en algunas zonas de la ciudad.
Se refirió así, como informa el Ayuntamiento en una nota, al acuerdo alcanzado en julio por el que la ciudad «en un golpe sin precedentes» consiguió paralizar la tramitación de nuevos permisos para apartamentos turísticos aplicando la categoría de «residencial único». «que impone el cumplimiento de los requisitos urbanísticos y técnicos exigidos a las plazas hoteleras.
En este sentido, ha avanzado que, en paralelo a la nueva propuesta, el Consistorio aprobará en enero, en el próximo Consejo de Administración Local, la innovación al Plan Central y al PGOU en el que, «como novedad, la suspensión de licencias de cambio de uso de local a residencial si se destina a uso turístico, como continuación de los avances ya aprobados» el pasado verano.
Asimismo, el Ayuntamiento de Granada firmó recientemente un convenio con la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía para avanzar en la coordinación de nuevos proyectos en la ciudad, que, entre otras cosas, «incluye el intercambio de información específica relacionada con la situación de viviendas de uso turístico”.
Granada cuenta con 21.680 plazas residenciales de uso turístico, muy por encima de la oferta de plazas hoteleras con 16.402 y de apartamentos turísticos con 3.789 plazas. La vivienda de uso turístico, que representa más de la mitad de las plazas turísticas ofertadas, se concentra el 95 por ciento en cuatro distritos: Centru, con el 44 por ciento de las plazas; Albaicín, con el 28 por ciento; Ronda, 14 por ciento, y Beiro, 9 por ciento.
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