Foro de vivienda y planificación urbana: racionalización y revitalización de terrenos para viviendas protegidas
El Gobierno Vasco aprobó por decreto la creación del Foro de Urbanismo y Vivienda de Euskadi, un espacio consultivo y participativo que reunirá a agentes públicos, privados y sociales para el diseño e implementación de políticas de vivienda, con el objetivo de «acelerar y dinamizar» la gestión del suelo para vivienda protegida en el País Vasco.
Este foro materializará uno de los compromisos clave asumidos en el Pacto Social por la Vivienda, firmado a finales de 2023, y fortalecerá los principios rectores de la Ley de Vivienda y la Ley de Suelo y Urbanismo.
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Denis Itxaso, compareció en la prensa tras la reunión semanal del Consejo de Gobierno, explicó que la creación del foro «promoverá una gobernanza más avanzada y relacional, garantizando que las políticas públicas reflejen las necesidades reales del sector inmobiliario».
Además, precisó que este espacio «será fundamental para coordinar las acciones de los diferentes agentes implicados, promoviendo dinámicas de trabajo colaborativo que permitan avanzar en soluciones efectivas». Itxaso ha añadido que esta medida refuerza el compromiso del Gobierno con «una vivienda digna, asequible y sostenible para todos».
Según el decreto aprobado, el foro contará con 54 miembros, entre representantes del Gobierno Vasco, ayuntamientos, sector privado, asociaciones y colectivos ciudadanos. Este órgano estará presidido por el Ministro de Vivienda y Agenda Urbana, y sus trabajos se organizarán en plenos y grupos de trabajo sectoriales, lo que permitirá abordar cuestiones técnicas y estratégicas de forma «flexible y eficiente».
Las principales funciones de este órgano incluirán la elaboración de propuestas, informes y dictámenes sobre políticas de vivienda, así como el seguimiento de los planes autonómicos y municipales de vivienda. Se priorizará una representación equilibrada de género y se garantizará la participación de todos los sectores relevantes.
El foro se reunirá por primera vez el próximo miércoles 22 de enero en una sesión plenaria inaugural. En esta sesión se propondrá articular tres líneas de trabajo prioritarias a los agentes que integran el Pacto Social por la Vivienda, que contribuirán a afrontar los retos del sector en Euskadi.
Los grupos de trabajo abordarán una evaluación del desempeño de la Ley Vasca del Suelo de 2006 desde una perspectiva multidisciplinar (social, económica, urbanística y jurídica), para determinar su eficacia y posibles mejoras.
También mirarán la industrialización como un vector para modernizar el sector de la construcción, promoviendo avances en eficiencia, sostenibilidad y acelerando los plazos en la construcción de viviendas.
Al mismo tiempo, debatirán sobre la innovación en los modelos de colaboración y financiación público-privada, explorando nuevas fórmulas para optimizar los recursos y maximizar el impacto de las inversiones públicas, capitalizando inversiones privadas que permitan multiplicar la capacidad inversora en vivienda tutelada.
Como resultado de estas líneas de trabajo, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana espera que una de las primeras medidas impulsadas por el Foro sea la búsqueda de iniciativas encaminadas a «la eficiencia y dinamismo de la gestión del territorio, con un enfoque técnico y práctico».
En palabras de Itxaso, “el estudio de la actual eficacia de la Ley de Suelo y Ordenación Urbana propondrá una revisión del actual marco normativo, debatiendo propuestas que contribuyan a la promoción y desarrollo de la vivienda tutelada a través de una mayor flexibilidad y agilidad en los procedimientos”.
En este sentido, ha explicado que el 75% que se reserva en la actual ley de suelo para viviendas tuteladas es una exigencia que, según le han manifestado ayuntamientos «de todos los colores», puede «hacer frente a la viabilidad de las operaciones de desarrollo de viviendas tuteladas». «El 75% de cero es cero», señaló.
El concejal cree que en 2025 se podrá aplicar la figura de la «zona tensionada» en las tres capitales y las principales ciudades de Euskadi. Al mismo tiempo, admitió que le hubiera gustado que el presupuesto de vivienda del Gobierno Vasco para 2025 hubiera sido mayor. No obstante, ha recordado que pertenece a un Gobierno de coalición entre PNV y PSE y que es «corresponsable de todas las inversiones y gastos».
Itxaso también explicó que en este foro se propondrá el estudio de diferentes iniciativas de cesión de suelo en zonas tensionadas del mercado residencial y el «mapeo exhaustivo» de suelo público y privado clasificado para vivienda protegida, identificando la situación y características específicas de estos suelos en el País Vasco.
«El reto de garantizar una vivienda digna debe combinar necesariamente la activación de la oferta y una mejor gestión de los recursos disponibles como el suelo», afirmó el concejal.
Paralelamente, se promoverá la participación de expertos y directivos de empresas públicas, que participaron en el desarrollo o implementación de políticas públicas de vivienda exitosas. Su experiencia permitirá contrastar los modelos y enriquecer las propuestas de los grupos de trabajo.
Este Foro supondrá «un paso decisivo para la vertebración de un sistema de gobernanza que integre las perspectivas de todos los sectores implicados, sumándose al catálogo de instrumentos estratégicos de los que dispone el Gobierno Vasco en materia de vivienda», tal y como ha destacado el ejecutivo autonómico.
Las conclusiones de los grupos de trabajo serán debatidas en el pleno y elevadas a los órganos competentes para su ejecución. Finalmente, la Dirección de Vivienda y Agenda Urbana pondrá a disposición de la ciudadanía un espacio digital donde se publicarán las actas, informes y recomendaciones del Foro, fomentando la transparencia y la participación.
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