Establece una relación correcta entre arrendador e inquilino.
El Ministro de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica y la portavoz del gobierno, Silvia Paneque, celebraron la aprobación del régimen sancionador del derecho de vivienda catalana, ya que establece una «relación correcta» entre el propietario y el inquilino.
«Ofrece un terreno de relación justo en términos de dos partes, el arrendador y el inquilino, que, desde nuestro punto de vista, generará, aparte de esta protección y certeza legal, un signo positivo en el mercado», dijo el martes en el marco de una conferencia de prensa después de la reunión de Conselutiu.
Énfasis en que el decreto tiene en cuenta la proporcionalidad en las sanciones y las atenuantes que pueden considerarse: “Una entidad que alquila en un piso no es la misma que una gran entidad que administra cientos de alquileres. La proporcionalidad es siempre una pieza clave», dijo.
Para Paneque, la nueva regulación extiende la protección otorgada por el marco regulatorio actual y sigue a la vivienda como «un derecho de ciudadanía y no como un bien económico especulativo».
El régimen de sanción entra en vigor este miércoles, y el contenido de anuncios y ofertas de alquiler tiene 5 días para adaptarse al contenido del decreto.
En el cuerpo de inspectores que deben cumplir con el nuevo marco, el Ministro condicionó la extensión entre 75 y 100 nuevos inspectores al aprobar la extensión de crédito en el Parlamento: “Debe haber negociaciones futuras, ya que está sujeto a suplementos de crédito que no están presentes en el presupuesto actual.
Dijo que, con las comunas, no establecieron un período máximo en el que el cuerpo del inspector debe haber sido extendido, confiaba en que fuera «lo antes posible» y garantizó la eficiencia del decreto al 100%, en sus palabras. Publicación, aunque el general aún no tiene todos los inspectores necesarios.
El decreto debe ser validado por el Parlamento dentro de un máximo de 30 días y, al preguntar si garantizaron el apoyo, Paneque dijo que «cubre lo que ERC, en ese momento, defendió relacionado con el santor del régimen».
Cuando se le preguntó sobre la constitucionalidad de las normas, ella dijo que están seguros de la certeza legal del régimen de sanción y que «se protegieron» de los grupos parlamentarios que creen que se invade cierta competencia.
El decreto aprobado por el gobierno el martes y estuvo de acuerdo con los comunes considerará delitos muy graves para poner un precio de alquiler de más del 30% de lo que marca el índice de precios de referencia, no registrar el propósito del contrato o ser fraudulento. Para cobrar los gastos de gestión de los inquilinos, con multas entre 90,001 euros hasta 900,000.
También incluye nuevas sanciones tipificadas como graves con multas entre 9,001 y 90,000 euros: ponga un contrato de arrendamiento más alto que el índice de precios de referencia hasta el 30%, no se registre en el contrato o no proporcione el índice de precios de referencia y no registre la cantidad del ingreso del contrato anterior.
Además, la ley del Código del Consumidor de Cataluña se modifica e incorpora un nuevo delito grave debido a prácticas abusivas cuando se establece un contrato de alquiler temporal cuando el propósito permanente u ordinario está acreditado con multas de hasta 100,000 euros.
El acuerdo también considera que los anuncios, los contratos de publicidad y alquiler registran el índice de precios de referencia, si el propietario es un titular alto y el precio del contrato anterior para los pequeños titulares, que está escrito en el contrato, ya sea o no el propietario es o no es o no. Un gran titular y el propósito del contrato, es decir, ya sea estacional o para la residencia habitual.
Las sanciones serán acumuladas, si los propietarios comentan varios delitos al mismo tiempo de la ley de vivienda, los municipios también tendrán poderes de sanción y también pueden ser sanciones por la ley de consumo y a través de la ley de la Cámara.
