El tope de alquiler reduce contratos en Cataluña más de un 17%
Los datos sobre precios de alquiler y contratación del segundo trimestre en Cataluña muestran las primeras consecuencias de el techo de ingresos que se aplica desde mediados de marzo en 140 municipios de la comunidad, declarados zonas tensionadas del mercado residencial. Según los datos oficiales de la Agència de l’Habitatge de Catalunya publicados este martes, para empezar, la medida consiguió, en las zonas reguladas, congelar Precios, que se han reducido un 5%. en comparación con el primer trimestre del año. Sin embargo, la oferta ha disminuido: Los arrendamientos bajan un 17,2% respecto de los primeros tres meses de 2024 en los municipios que aplican el techo.
En concreto, el precio medio entre abril y junio en las zonas tensionadas fue 865,56€A 5% de descuento. en comparación con el primer trimestre de 2024, pero ligeramente crecimiento del 0,1% en términos anuales. En el resto de municipios, el precio bajó un 0,6% en este segundo trimestre respecto al primero, 603,83 euros de media, y aumentó un 1,7% respecto al segundo trimestre de 2023:
Para acuerdoen los municipios regulados entre abril y junio se formalizaron 24.543, 17,2% menos que en los tres primeros meses del año. En en términos anuales el descenso fue del 19,5%. En el resto de Cataluña, los contratos firmados fueron 4.770, un 1,6% menos que en el primer trimestre.
En total registró 29.313 contratos en toda Cataluña en el segundo trimestre, un 15% menos que en el primer trimestre, cuando se firmaron 34.503. En términos anuales, el descenso fue del 16,2%: en el segundo trimestre de 2023 se formalizaron 34.981 contratos.
Se basa en las estadísticas del mercado de alquiler de la Agencia Catalana de la Vivienda. expediente financiero del Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL).
Los datos de la ciudad de Barcelona muestran la misma tendencia que el resto de zonas tensionadas de Cataluña. En el segundo trimestre de 2024, el precio medio del alquiler fue de 1.131,75 euros, un Un 5,2% menos que en el primer trimestrecuando llegó a 1.193,41. En comparación con el segundo trimestre del año anterior, los precios aumentaron un 0,7%.
Con relación a acuerdoEl desplome de la oferta es superior al promedio de los municipios regulados: en el segundo trimestre de 2024 se formalizaron 7.939 contratos, mientras que en los tres primeros meses fueron 9.826, un 19,2% menos. En términos anuales, la caída fue aún mayor, desde 23,1%, De abril a junio de 2023 se firmaron 10.328 contratos.
Cataluña fue la primera -y única- comunidad autónoma en aplicar la limitación al alquiler que permitía la Ley de Vivienda. Con estos primeros resultados, el Gobierno de la Generalitat evalúa el «estancamiento» de los precios del alquiler y considera que los datos «soportan» la portada a los ingresos, a «esperar la evolución del resto de trimestres».
En cuanto a la bajada de contratos, el ejecutivo catalán muestra la posibilidad de que sean la derivación de los arrendamientos a “otras fórmulas como el arrendamiento temporal«. Por ello subrayan «la necesidad de regular las viviendas y las habitaciones temporales para que no se produzca esta desviación de los arrendamientos regulares a los arrendamientos temporales».
