Andalucía ha registrado un total de 548 ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de este año, lo que supone un 31,8% menos que en el mismo período del año anterior (804), según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, de estas 548 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, 161 fueron sobre viviendas nuevas y 387 sobre viviendas usadas, mientras que 387 fueron sobre personas físicas y 161 sobre personas jurídicas.
Además, las ejecuciones hipotecarias han afectado a un total de 769 inmuebles, incluyendo 548 viviendas, 29 solares, 31 rústicos y 161 de otras tipologías.
A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales fue de 1.718 en el periodo julio-septiembre, lo que representa un 1,1% menos que en el mismo periodo de 2023 y el más bajo para un tercer trimestre desde 2019.
Junto con la caída observada en los meses de verano, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas regulares han acumulado diez trimestres de caídas año tras año.
En comparación con el segundo trimestre, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas principales cayó un 23,8% en el tercer trimestre de este año.
El objetivo principal de esta estadística del INE es proporcionar trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Las estadísticas nos recuerdan que no todas las ejecuciones hipotecarias resultan en el desalojo de los propietarios.
Durante julio y septiembre se iniciaron 4.121 ejecuciones hipotecarias, un 22,8% más que en el mismo periodo de 2023 y un 25,5% menos que en el trimestre anterior. De ellas, 3.874 afectaron a propiedades urbanas (que incluyen viviendas) y 247 a propiedades rurales.
Las ejecuciones hipotecarias sobre inmuebles urbanos aumentaron un 22% interanual y disminuyeron un 25,2% respecto al trimestre anterior.
Dentro de los inmuebles urbanos, 2.575 ejecuciones hipotecarias correspondieron a viviendas, un 10,2% más que en el tercer trimestre de 2023 y un 20,2% menos en tasa trimestral, de las cuales 2.079 fueron ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de particulares, una cifra inferior en un 1,5% al mismo periodo del año pasado (-23,8% en tasa trimestral).
Por otro lado, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas aumentaron un 119,5% respecto al año anterior, pero descendieron un 0,4% en términos trimestrales, llegando a 496, mientras que las realizadas sobre suelo aumentaron un 23,5% interanual y descendieron un 2,9% en el trimestre, sumando un total de 100.
Además, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, naves, edificios de viviendas, otras edificaciones y destinos urbanos sumaron 1.199 en el tercer trimestre, un 58,2% más que en el tercer trimestre de 2023 y un 35,2% menos que en el trimestre anterior.
En el caso de las fincas rústicas, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 37,2% interanual, pero descendieron un 30,8% respecto al segundo trimestre del año.
