¿Cuándo y cómo renegociar el contrato de arrendamiento?
¿Sabías que, como inquilino, a veces tienes la oportunidad de negociar el alquiler? Descubre las condiciones para lograrlo.
En Francia, alquilar una casa requiere el cumplimiento de algunas normas, en particular la presentación de un expediente al arrendador. Pero si el importe del alquiler te parece demasiado elevado, ¿sabías que es posible renegociarlo? ¿En qué casos está autorizado y qué pasos debo seguir?
Alquiler de vivienda en Francia: garantías imprescindibles para el inquilino
Para alquilar una propiedad en Francia, el inquilino debe presentar un expediente completo destinado a tranquilizar al propietario. Esta carpeta incluye elementos como empleo, ingresos y posible presencia de un garante. El garante juega un papel fundamental, comprometiéndose a pagar el alquiler en caso de incumplimiento por parte del inquilino. Estas garantías son esenciales para establecer una relación de confianza entre las dos partes.
Esta garantía puede ser sueñosasegurado por el estado, o físicoproporcionada por un tercero. De esta forma, los arrendadores y propietarios se muestran mucho más proclives a alquilar viviendas. Sin embargo, si crees que el precio de alquiler propuesto es demasiado alto, es posible renegociar.
¿En qué situaciones puedes renegociar tu alquiler?
Si quieres alquilar una casa nueva, pero piensas que el valor del alquiler es demasiado grande, puedes preparar un expediente para presentar argumentos al propietario. Confía en la cantidad de propiedades abiertas para alquiler en la misma región. Si el precio ofrecido por tu arrendador es por encima del precio de mercado, entonces puedes renegociarlo.
También es posible renegociar el precio del alquiler una sola vez si estás instalado en el alojamiento. Para hacer esto, puedes sugerir al propietario que realice determinadas obras en la vivienda a cambio de una reducción de alquiler durante un período determinado.
Oferta de trabajo: una opción de reducción de alquiler
Si crees que tu hogar alquilado necesita reformas, puedes pedirle al propietario que traiga profesionales. En la mayoría de los casos, los propietarios aceptan hacer el trabajo necesario a un precio de alquiler decente.
Sin embargo, como inquilino, también puedes ofrecer al propietario realizar tú mismo los trabajos de renovación de la vivienda: pintar, mantener el suelo si es parquet o incluso reformar un baño, por ejemplo.
