¿Cuáles son las ciudades más caras para alquilar casa en Europa?
Este artículo fue originalmente publicado en inglés.
Un nuevo estudio revela que los alquileres medios en Londres han alcanzado un récord trimestral, mientras que otras ciudades se encuentran entre las más caras de Europa.
Los alquileres medios en Londres han alcanzado un récord trimestral de £2.694 (€3.220) al mes, un 2,5% más que el año pasado, según un nuevo informe. Los datos, del portal inmobiliario británico Rightmove, se basan en un análisis de más de medio millón de propiedades anunciadas para alquiler en el sitio entre julio y septiembre de 2024. El cálculo del precio promedio se basa en los alquileres solicitados para todas las propiedades, desde apartamentos y condominios de una habitación hasta casas de varias habitaciones.
Teniendo en cuenta estas variables, Londres sigue siendo uno de los lugares más caros para vivir, con alquileres superiores a los de países europeos comparables. Rightmove calculó que el alquiler medio en las zonas más deseadas del centro de Londres era de 3.175 libras (3.795 euros), mientras que los precios en las afueras de Londres eran más modestos: 2.341 libras (2.797 euros). Tim Bannister, director de ciencia inmobiliaria de Rightmove, dijo a Euronews Business. Los alquileres sorprendentemente altos en Londres son el resultado de una serie de factores económicos.
Los desafíos que enfrentan los inquilinos
“Muchos propietarios enfrentan costos más altos en forma de pagos, mantenimiento y cumplimiento de la hipoteca. El aumento de los alquileres medios anunciados también refleja desafíos que enfrentan los inquilinos porque se les pide que paguen más en un mercado que sigue siendo muy competitivo a pesar de algunas mejoras en la oferta. “A medida que nos acercamos al presupuesto de otoño, muchos propietarios están evaluando su futuro en el mercado y algunos pueden optar por salir del mercado debido a las presiones que enfrentan» dijo.
¿Cómo se comparan los alquileres de Londres con los de sus rivales europeos?
La empresa alemana de análisis de datos, Statista, examinó los precios de alquiler en 23 grandes ciudades europeas en el primer trimestre del año para determinar cuáles son los lugares más caros para alquilar. Compararon ciudades como Milán, París, Amsterdam, Berlín, Lisboa, Helsinki, Atenas y Roma (pero no en Londres) para determinar cuánto cuesta alquilar un apartamento amueblado de un dormitorio. Después de hacer cálculos, los investigadores de Statista identificaron Ámsterdam como el código postal más caro para alquilar una habitación en la Unión Europea.
Ciudades de alta cultura y romance entre las más caras
Después de Ámsterdam, Roma y París eran los lugares más caros para alquilar entre los países encuestados. Los inquilinos tendrían que pagar 2.000 euros al mes para vivir en la Ciudad Eterna, mientras que aquellos que quieran seguir los pasos de «Emily en París» tendrán que aportar 1.862 euros para socializar con los fashionistas parisinos. Las ciudades holandesas de Róterdam, Utrecht y La Haya estaban entre los 10 lugares más caros para alquilar. Róterdam, con alquileres de 1.795 euros al mes, ocupa el cuarto lugar en la lista, seguida de cerca por La Haya, en quinto lugar, con alquileres mensuales de 1.790 euros. Utrecht fue desplazada al sexto lugar por Munich, con un alquiler de 1.770 euros al mes, por delante de 1.746 euros mensuales de su rival holandés. Ciudades históricas italianas de Bolonia y Florencia ocupan los puestos 11 y 12 de la lista, con alquileres de 1.600 euros al mes, lo mismo que Praga. En las capitales europeas, Madrid y Berlín eran considerablemente más baratos que Londres y Ámsterdam, con alquileres de 1.494 euros de media en la ciudad española y 1.500 euros en la capital alemana.
Las ciudades con mejor relación calidad-precio cobran alrededor de 1.000 euros
Budapest, Atenas y Turín fueron los lugares más asequibles para alquilar entre las 23 ciudades encuestadas. Budapest se llevó el título de los alquileres más baratos, con pagos mensuales que apenas alcanzan los 1.000 euros. Los inquilinos húngaros deberían pagar 950 euros al mes para vivir en la capital del país. Atenas, capital de Grecia a orillas del mar Mediterráneo, cobra 1.000 euros por disfrutar de sus múltiples encantos, mientras que la ciudad italiana de Turín no se queda atrás, con un alquiler medio de 1.100 euros.
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