La Generalitat ha comenzado a recopilar información sobre el número de suelo disponible en Cataluña para construir viviendas en alquiler de protección oficial (VPO) y ha calculado hasta el momento que hay suelo en el que se pueden construir unas 20.000 viviendas de aquí a 2027-2028.
Así lo explicó este martes, en rueda de prensa, la portavoz del Gobierno y la ministra de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, quien detalló que se trata de suelos públicos o privados catalogados como VPO.
Paneque ha explicado que estos solares se encuentran en el segundo y tercer anillo del área metropolitana de Barcelona y en el entorno de las capitales de demarcación, por lo que la construcción de viviendas debe ir acompañada de «una mejora de la movilidad» para que estén bien comunicadas.
Los trabajos que ha iniciado el Ministerio se enmarcan en la creación de la reserva pública de solares que el presidente de la Generalitat, Salvador Illa, anunció en el Debate de Política General (DOG) para impulsar la construcción de 50.000 viviendas públicas hasta 2030, con un inversión de 1.100 millones de euros anuales.
Con estos primeros datos, la Generalitat ha localizado los terrenos para construir el 40% de las viviendas que pretende construir, por lo que no ha terminado de encontrar el resto de terrenos que entrarán en la reserva de parcela pública.
Preguntado por la reunión con Sareb, Paneque dijo que el objetivo es conocer el patrimonio que tiene, tanto de vivienda como de suelo y suelo, y «iniciar una negociación para que podamos tener el máximo patrimonio posible».
La reserva pública de solares se articulará a través de una primera convocatoria en febrero de 2025, para que los promotores puedan optar por construir en estos suelos, y el Institut Català de Finances (ICF) financiará los préstamos con una línea de 500 millones de euros anuales.
Para que la construcción de estos alquileres sociales comience lo antes posible, la Generalitat ha propuesto reducir los trámites y reducir en un 50% el tiempo entre la decisión de construir y la entrega de llaves, de 100 a 50 meses.
Para ello, se creará una licencia básica que permitirá «iniciar el movimiento de tierras, la construcción de cimientos y estructuras mientras se tramita la licencia definitiva».
Además, la Generalitat compensará la diferencia entre el precio de construcción y la evolución del precio de alquiler para hacer atractiva la construcción de viviendas.
Como parte del programa anual de vivienda de 1.100 millones, la Generalitat también invertirá 500 millones de euros en ayudas al alquiler y a familias vulnerables.
También aprobará un régimen de penalización por tope de alquiler vinculado a áreas de mercado estresadas para que se cumpla el tope de alquiler y creará un organismo de inspección para monitorear el cumplimiento.
En cuanto a las ayudas a la compra de vivienda, el Fondo Público de Emancipación, también anunciado por Illa en la DPG, financiará el 20% de los gastos de compra de un piso de segunda mano de un máximo de 90 metros cuadrados para jóvenes menores de 35 años.
La Generalitat estima que 12.000 familias se beneficiarán de este fondo, que se financia con 100 millones de euros anuales, y las ayudas deberán devolverse una vez pagada la hipoteca o vendido el piso.
La casa se podrá vender, pero el precio se limitará al precio de compra original -sumando la subida del IPC con el paso de los años- para evitar la especulación en el mercado con una vivienda financiada por la Generalitat.
