Campaña del Ayuntamiento para comprar viviendas en mercado secundario
La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) comienza este martes la campaña «¿Vender tu casa? El Ayuntamiento de Madrid te la compra», para adquirir viviendas a particulares en el mercado secundario y así ampliar la oferta de vivienda pública asequible en alquiler en la capital.
El delegado de políticas de vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, junto con el director general de la empresa municipal, Diego Lozano, y acompañados por la concejala de Arganzuela, Dolores Navarro, presentaron la iniciativa y destacaron que es un ejemplo más del «gran esfuerzo» que realiza el Ayuntamiento en materia de políticas de vivienda para abordar la necesidad actual de vivienda asequible.
El objetivo de este plan es comprar viviendas particulares en el mercado secundario, ubicadas en cualquier distrito de la capital, para aumentar el fondo municipal de vivienda pública. La empresa municipal ofrece precios de mercado para que los propietarios interesados en vender sus propiedades cumplan con las condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Madrid. El delegado afirmó: «Queremos ser un referente para los propietarios que deseen vender su casa en Madrid con total tranquilidad y confianza».
Las propiedades en venta deben cumplir ciertos requisitos, como estar en la capital, estar desocupadas y en buen estado. Además, deben tener al menos un dormitorio, estar por encima de la planta baja y, en caso de no tener ascensor, hasta el tercer piso. Estas viviendas deben ser exteriores, haber pasado inspecciones técnicas, cumplir con las normas urbanísticas mínimas, estar al día con los impuestos de la comunidad y tener los suministros de luz, agua y gas dados de alta.
Para financiar este plan, el Área de Política de Vivienda del Ayuntamiento transfirió seis millones de euros a la EMVS Madrid. Desde 2019, la empresa municipal ha adquirido 13 pisos en el mercado secundario, sumando un total de 246 apartamentos. Con esta campaña, EMVS Madrid podrá seguir aumentando su patrimonio de vivienda pública, que actualmente supera las 8.500 unidades en todos los barrios de Madrid.
Además de esta campaña, EMVS Madrid ofrece otros servicios, como la construcción de nuevas viviendas de alquiler asequible y la adquisición de apartamentos privados para aumentar su patrimonio. Entre sus programas de colaboración se encuentra ReViVa, que busca recuperar viviendas vacías en la capital y alquilarlas a precios asequibles. Los propietarios pueden ceder su propiedad a EMVS Madrid durante un mínimo de 5 años, recibiendo una renta mensual garantizada.
La empresa municipal se encarga de todos los trámites y gastos, incluso adelantando el costo de las obras necesarias en los apartamentos al 0% de interés y haciéndose cargo del IVA correspondiente.
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