Adquisición de inmuebles para alquiler y vivienda
La Ley de Medidas Fiscales y Administrativas que acompaña al presupuesto de la Xunta para el próximo año introducirá una bonificación del 75% en el impuesto sobre documentos legales documentados para la compra, construcción y rehabilitación de edificios de viviendas destinados al alquiler. Junto a ello, también incorpora una reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales -que actualmente es del 8%- en locales dedicados a vivienda, en varios casos. Estas son las dos nuevas medidas que, en el ámbito fiscal, el concejal de Hacienda, Miguel Corgos, anunció tras la aprobación por parte del Consejo de la Xunta del proyecto de presupuesto comunitario para 2025 y la conocida como ley de acompañamiento.
Preguntado por los periodistas, el presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, informó que las cuentas públicas incluyen un importe «inicial» de 2 millones de euros para la bonificación con la que el Gobierno de Galicia quiere impulsar la emancipación de los jóvenes. Esta acción fue anunciada por el propio Rueda en el Parlamento. Según explicó Hacienda, según afirmó Corgos en su comparecencia, una de las novedades que el Ejecutivo regional tiene previsto introducir para el próximo año tiene que ver con los edificios de viviendas destinados al alquiler. En concreto, se otorgará una bonificación del 75% en los documentos legales documentados para la compra, construcción y rehabilitación de estos inmuebles.
Los beneficiarios de esta medida pueden ser personas físicas y jurídicas del «ámbito empresarial», como especifica el departamento. Para ello, como requisito, se debe alquilar la casa íntegra, no se puede alquilar a familiares hasta el tercer grado inclusive, se debe alquilar durante al menos 10 años y los contratos deben ser de larga duración, según Hacienda. La bonificación se perdería, añade, si la vivienda no se alquila durante un periodo de dos años, si en un periodo inferior a 10 años se cede alguna de las viviendas a terceros, si el contrato se firma por un periodo de menos de cuatro meses y si se añaden servicios de hostelería. Por otro lado, la segunda medida es la que tiene que ver con el impuesto de transmisiones inmobiliarias, que actualmente es del 8% y se reducirá, en primer lugar, para una persona que vaya a dedicar el local como residencia habitual y que no exceda los límites de bienes proporcionados. En este caso pasaría del 8% al 7%.
Para los grupos prioritarios, según explica el Departamento de Hacienda, esta reducción alcanzaría tipos reducidos del 6% al 3%. «Las reducciones del 3% serían para personas con discapacidad, víctimas de violencia de género, menores de 36 años o familias numerosas», afirma. La deducción, por último, «puede alcanzar hasta el 100% en zonas poco pobladas», según Hacienda. Por otro lado, tanto Corgos como Rueda recordaron en la rueda de prensa la rebaja y así anunciaron que se pagarán los primeros 25.000 euros de herencias entre hermanos, tíos, sobrinos, suegros, cuñados, yernos y nueras «no pagan nada». «Dos de cada tres de estas herencias no tributarán», afirma la Xunta. «Galicia es ya la comunidad con mejor tratamiento fiscal para las herencias entre familiares directos, y a partir de 2025 queremos estar entre las mejores para las herencias entre familiares», afirma.
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