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El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, se ha reunido hoy con la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la sede del Ministerio para analizar la evolución de la Operación Campamento – AGENDA DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
El 60% de las viviendas de Operación Campamento tendrán algún tipo de protección, pero el 100% serán asequibles
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana afirmó que la Operación Camp, que dotará a Madrid de 10.700 viviendas, tendrá un «mínimo» del 7% de viviendas asequibles en alquiler.
«Para los que hoy dicen que sólo habrá un 7% de vivienda en alquiler, este es el mínimo que nos obliga a hacer el Plan General de Madrid, no la iniciativa urbanística de Sepes», indican fuentes de Vivienda.
Las mismas fuentes señalan que al menos el 60% de las 10.700 viviendas tendrán algún tipo de protección, pero el Gobierno apuesta por hacer asequible el 100% de las viviendas.
Vivienda asegura que se puede asumir este compromiso porque el 97,7% del suelo sobre el que se construirán estas casi 11.000 viviendas, que pertenecían al Ministerio de Defensa, es propiedad de Vivienda, por lo que «como propietarios» podrán decidir . . «Estableceremos un mecanismo de fijación de precios que consideremos asequible», subrayan.
Por otro lado, el proyecto que se votará este martes en el pleno del Ayuntamiento de Madrid, prevé la reconversión de 2,1 millones de metros cuadrados, de los que 1,5 millones se destinarán a la creación de zonas verdes, viarios y servicios y sólo En los 500.000 metros cuadrados restantes se construirán viviendas en tres fases, esta última condicionada al soterramiento de la A-5.
Se espera que las obras comiencen a finales de 2025 o principios de 2026, y la licitación para las obras de desarrollo de la fase 3 comenzará en 2028.
«Llevamos 30 años trabajando en este proyecto y hemos conseguido desbloquear la complejidad técnica», afirmó la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, quien confirmó que el 100% de estas viviendas serán asequibles.
En relación a los precios que pueden alcanzar las viviendas que se construirán, fuentes de Vivienda llaman la atención que para una vivienda de 70 metros cuadrados el precio del alquiler se acercará a los 540 euros al mes, dado que el metro cuadrado en Madrid es de 9 euros , pero que para fijarlo se utilizará el índice de precios de referencia del alquiler que creó el Gobierno hace unos meses.
En cuanto al coste de las viviendas a vender, Vivienda ha indicado que podría rondar los 200.000 euros con los precios de referencia actuales, aunque todavía es un precio por determinar.
El Ministerio también destacó que los promotores privados que se sumen a esta iniciativa pública podrán mantener una rentabilidad del «7%», pero deberán asegurarse de que los precios de la vivienda sean asequibles.
Por otra parte, Vivienda indicó que el soterramiento de la A-5 se realizará en dos tramos: el tramo 1 entre la Avenida de Portugal y la Avenida del Padre Piquer, que ya está en marcha, y el tramo 2, que llegará hasta la Avenida de la Aviación. .
Sepes concederá al Ayuntamiento de Madrid 3 millones de euros para la redacción del proyecto del metro, que deberá ser ejecutado por el Ayuntamiento de Madrid en 30 meses. A partir de ahí, el inicio de las obras deberá realizarse en un plazo máximo de 12 meses.
Además, el Ministerio de Vivienda abonará el 25% del coste de la segunda etapa del soterramiento, hasta la Avenida de la Aviación, con un límite de 146 millones de euros.
Por su parte, fuentes del Ayuntamiento de Madrid indican que el coste de esta segunda fase asciende aproximadamente a 400 millones de euros y confirmaron que se encargarán de la redacción de este proyecto, en el marco de un nuevo acuerdo entre el Ministerio de Vivienda y el consistorio.
