Trampa en auge: Estafa de DPE de conveniencia
Cada año surgen más estafas y las más recientes tienen que ver con DPE. Esto es lo que necesita saber.
Francia impone un gran número de normas en materia de alojamiento. Además, es obligatorio un documento que permite la venta, alquiler o compra de inmuebles: el diagnóstico de desempeño energético.
Mientras estamos en plena temporada de invierno, es posible que te estés enfrentando a esta situación. Junto a 17% de los hogares en Francia son considerados como coladores térmicos. Están mal aislados, la carpintería y las ventanas están envejecidas y el sistema de calefacción consume energía. Para luchar contra esta lacra y así reducir el gasto energético y aumentar la comodidad nació el diagnóstico de desempeño energético. Le permite anotar las adaptaciones de A a G, A siendo la mejor calificación. Informe los costos de energía de una casa y las emisiones de gases de efecto invernadero para averiguar su impacto ecológico.
Para mejorar la vivienda en Francia, el gobierno quiere animar a los ciudadanos a hacerlo renovar su casa y optar por energías más verdes y sistemas de calefacción más sostenibles. Por ejemplo, un propietario no tiene sin derecho a aumentar el alquiler de un inquilino si el apartamento tiene un DPE en F o G. Entonces será necesario realizar obras de mejora energética para, con suerte, aumentar el alquiler. Por eso cada vez más personas sin escrúpulos ofrecen DPE fraudulento y falsificado. A veces incluso son inventados para evitar pagar una multa de 1500 euros a principios de 2025. Este truco también hace posible la mejora. calificación energética de estos alojamientos. Se refiere principalmente a mercancías que pasan por F a E (19%) G a F (6%) y E a D (5,6%) según lo informado Capital. 15% de la vivienda en Francia se vería afectado.
¿Por qué es tan malo? Más allá de violar la ley, esta estafa es peligrosa por varias razones. En primer lugar, representa una verdadero defecto oculto se vierte empresas de alquiler quienes luego pagarán más de lo que pensaban viviendo en una vivienda. Pero es aún peor para comprador que luego se encuentran con costos de renovación que soportar y no planificado. Pero también tiene una amplia impacto en el medio ambiente. El DPE se creó en 2006 para responder a la emergencia climática y reducir el número de hogares consumidores de energía en Francia. No hay datos exactos y conciencia real de la población, El DPE no podrá de ninguna manera tener éxito en su misión principal.
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