Neinor adquiere el 10% de Habitat con Bain Capital.
Neinor Homes ha confirmado que ha llegado a un acuerdo con el fondo Bain Capital para adquirir un 10% de Promociones Habitat, al mismo tiempo que firma una alianza para gestionar toda su cartera, recursos y plantilla.
La compañía informó este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que se ha firmado un «jefe de términos», que incluye un periodo de exclusividad, y que el proceso de auditoría interna ha finalizado favorablemente, acordando ambas partes los términos finales de la documentación.
Además, explicó que cualquier paso adicional en este sentido será comunicado al mercado de acuerdo con la normativa aplicable.
Hábitat tiene suelo con capacidad para construir más de 10.000 viviendas, una capacidad similar a la de Neinor Homes (12.000 viviendas sin contar los acuerdos de coinversión recientes que añaden capacidad para otras 4.700 viviendas).
En 2023, Habitat generó unos ingresos de 291 millones de euros y un Ebitda de 24 millones de euros, representando el 48% y el 17% respectivamente de las cifras generadas por Neinor Homes, según cálculos de Banco Sabadell.
Excluyendo estas dos operaciones, Neinor ya ha superado el objetivo de sumar 500 millones de euros en coinversiones, cifra fijada como objetivo para 2027, donde espera generar rentabilidades superiores al 20% y que es el eje central de su estrategia de crecimiento, considerada «positiva» por Sabadell.
Esta comunicación de Neinor se produce después de que «El Confidencial» anunciara este martes que la promotora está negociando para hacerse con el control de Habitat y sellar la mayor operación inmobiliaria de los últimos 5 años.
Según las mismas fuentes, la operación le permitirá añadir una cartera de 700 millones de euros, cumpliendo así, tres años antes, el objetivo de 500 millones en proyectos de coinversión.
En 2021, Neinor también adquirió la promotora Quabit, que le cedió suelo con 7.000 viviendas, de las cuales 268 están terminadas, 1.337 en construcción, 2.800 terrenos terminados y otras 2.600 unidades de suelo estratégico a un precio de 12 euros el metro cuadrado.
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