Murcia, segunda capital española con mayor retorno en vivienda según idealista

Murcia, segunda capital española con mayor retorno en vivienda según idealista

Murcia es la segunda capital de provincia española, después de Lérida, donde resulta más rentable comprar una vivienda para ponerla en alquiler, con una tasa del 8% en el segundo trimestre del año, según un estudio de Idealista.

Después de Murcia se sitúan Huelva (7,6%), Castellón de la Plana (7,4%), Jaén (7,4%), Segovia (7,3%), Almería (7,2%), Santa Cruz de Tenerife y Cuenca (7,1% en ambos casos).

San Sebastián, por su parte, es la ciudad donde la rentabilidad es más baja (3,9%), seguida de Cádiz (4,7%), Pamplona (4,8%), La Coruña (4,8%) y Palma (4,9%). En Madrid la rentabilidad alcanza el 5,3% y en Barcelona el 6%.

Asimismo, la capital de la Región es la más rentable para la inversión en garajes, con un 11,1%, el mismo dato que Zaragoza, seguida de Ávila (10,8%), Oviedo (10,7%), Lérida (10,5%), Gerona (10,4%), Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife (10% en ambos casos).

En Barcelona la rentabilidad es del 8,3%, y en Madrid del 8,2%. En el lado opuesto se encuentran Palma (6,8%), Jaén (7,1%), Salamanca (7,4%), Teruel (7,6%), Albacete y Valencia (7,7% en ambos casos).

Además, Murcia lidera la rentabilidad de las inversiones en garajes, con un 9,8%. Le siguen Ávila (8,6%), Castellón (8%) y Lérida (6,8%), mientras que en Madrid la tasa de retorno es del 5,4% y en Barcelona alcanza el 6,3%.

En el panorama nacional, la rentabilidad bruta de adquirir una vivienda para ponerla en alquiler aumentó en el segundo trimestre hasta el 7,5%, ya que a finales de la primavera de 2023 la rentabilidad que ofrecía era del 7,1%.

Según el estudio idealista, la rentabilidad obtenida casi duplica, en el peor de los casos, los tipos ofrecidos por los Bonos del Estado a diez años (3,4%).

Las oficinas siguen siendo la inversión inmobiliaria más rentable del conjunto de España. Así, el producto de compra para alquiler ofrece una rentabilidad bruta del 11,9%, frente al 12,8% de hace doce meses.

Los locales rinden un 9,7%, igual que hace un año, y los garajes un 6,2%, frente al 7,2% de junio de 2023.

La mayor rentabilidad se obtiene en Sevilla (13,4%), Zaragoza (9,5%), Vitoria (9,5%), Burgos (9,4%) y Lérida (9%). Por debajo del 9% también se sitúan las rentabilidades en Valladolid (8,8%), Córdoba (8,6%), Almería (8,6%), Santander (8,1%), Castellón de la Plana (8,1%), Alicante y Oviedo (8% en ambas ciudades).

En Barcelona se queda en el 7,9%, mientras que en Madrid se sitúa en el 7,7%. Orense es el mercado donde la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6,3%. La parte baja de la tabla la completan Bilbao (6,4%), San Sebastián y Salamanca (6,6% en ambos casos).

FUENTE

nuevaprensa.info

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