Las restricciones de altura para alojamientos turísticos en Bilbao.

Las restricciones de altura para alojamientos turísticos en Bilbao.

El Ayuntamiento de Bilbao tiene previsto aprobar inicialmente en el pleno ordinario de este mes una modificación del Plan General Urbano (PGOU) que equipara las Habitaciones de Uso Turístico (HUT) y las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en los barrios más afectados por esta actividad, como el Casco Viejo, Bilbao La Vieja, Matiko (Uribarri), Abando e Indautxu y Olabeaga, donde solo se permitirá este tipo de alojamiento en la primera planta de edificios de viviendas.

Por otro lado, la nueva normativa establece que las residencias de estudiantes podrán alquilar habitaciones a turistas durante los meses de verano, reservando el 30% de las habitaciones para estudiantes.

El objetivo de esta modificación es ajustar la normativa para la implantación de viviendas turísticas y colectivas, con el fin de garantizar un desarrollo «equilibrado» de la ciudad.

Así lo afirmó el concejal de Urbanismo, Proyectos Estratégicos y Espacio Público, Asier Abaunza, quien presentó la propuesta ante el Consejo Asesor de Urbanismo. Tras la emisión del informe por parte de este órgano consultivo, la enmienda será aprobada inicialmente en el pleno ordinario de enero.

Estos son los próximos pasos en la tramitación del documento, que también será explicado a los vecinos de los barrios más afectados a través de las Comisiones Técnicas de los Distritos correspondientes.

Abordamos este problema con un enfoque claro, que busca potenciar el uso residencial en las viviendas habituales, compatibilizando el disfrute de los recursos turísticos sin perder de vista la protección del entorno urbano y la mezcla equilibrada de usos residenciales y comerciales, afirmó Abaunza.

Se constató que Bilbao tiene tasas más bajas de lugares turísticos que otras ciudades y municipios del País Vasco, pero ha experimentado un aumento significativo de las Habitaciones de Uso Turístico (HUT) y las Viviendas de Uso Turístico (VUT), que ya representan el 24% del total de plazas turísticas de la ciudad.

Se abordará un cambio normativo con más restricciones para la implantación de alojamientos turísticos en zonas con mayor concentración de HUT y VUT. Previamente, se suspendieron las nuevas inscripciones de HUT y VUT en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi.

La normativa actual no impone limitaciones para las Habitaciones de Uso Turístico en viviendas existentes, pero sí para las Viviendas de Uso Turístico. La principal novedad de la modificación propuesta es la equiparación del HUT con el VUT.

En las zonas con mayor concentración de alojamientos turísticos, tanto HUT como VUT se consideran actividades económicas y se les aplican las mismas restricciones. Solo se autorizarán en la planta inferior destinada a vivienda en edificios desocupados y con un uso reconocido.

En las zonas menos tensionadas, se permitirán habitaciones y alojamientos turísticos en la planta inferior destinada a vivienda en edificios desocupados, sin necesidad de acceso independiente pero con accesibilidad.

La nueva normativa también regula otros tipos de alojamiento como la covivienda y las residencias comunitarias, estableciendo criterios claros y condiciones mínimas de habitabilidad y diseño aplicables a diversos tipos de alojamiento.

FUENTE

nuevaprensa.info

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