¿En qué ciudades europeas serán las inversiones inmobiliarias más rentables en 2025?

Los mejores países europeos para inversiones inmobiliarias en 2025 se encuentran en Europa central y oriental, con Moldavia en la cabeza. El país de los Balcanes ha obtenido el puntaje máximo en un nuevo estudio que analiza las mejores inversiones inmobiliarias en Europa, según la aseguradora británica William Russell.

En el estudio Se han analizado elementos clave de las inversiones inmobiliarias tales como tasas impositivas, impuesto sobre la renta y alquiler bruto. En un estudio previo de la compañía de reubicación británica 1st Move International, Lituania apareció como la primera opción. En la lista actual, el país del norte de Europa solo obtuvo el segundo lugar, Seguido de cerca por Macedonia del Norte.

Moldavia ha sido calificado como «El mercado emergente de alto rendimiento Para los inversores inmobiliarios tempranos y tolerantes en el estudio, según los cuales los costos de adquirir propiedades implican un máximo de 2.80% del precio Y el impuesto sobre la renta es de 12% en alquiler que ofrece una alta tarifa de alquiler en alquiler.

El país obtuvo un Alta clasificación debido a su capital, Gugináu, que ha registrado un desarrollo constante en los sectores de infraestructura, hospitalidad y negocios en los últimos años. Este, junto con el crecimiento del turismo, Promocionado por la industria del vino y el patrimonio cultural del país, ofrece oportunidades de alquiler a corto plazo. Sin embargo, el país no es parte de la UE; Actualmente, es candidato para ingresar al bloque.

Lituania Es El segundo país con mejores oportunidades de inversión inmobiliaria. Los precios de las propiedades han aumentado en casi un 10% en los últimos tres meses de 2024, a una tasa de intensidad, según Eurostat, y es probable que la tendencia continúe.

A pesar de Precios inmobiliarios fuertes En los últimos años en el país, la ubicación es atractiva para los extranjeros, porque no tienen restricciones para comprar propiedades en Lituania. Los precios del alquiler también atraen inversiones, porque son altos en el país, más del 170% de lo que eran en 2015.

«Con uno Alquiler bruto de aproximadamente 6.39% por año y un máximo de 4.10% Costos de compra La tasa de crecimiento moderada de Lituania significa que es probable que los precios de las propiedades aumenten constantemente con el tiempo, ofreciendo un buen rendimiento de inversiones”, según el informe.

Macedonia del Norte Otro país candidato de la UE ha sido clasificado como La tercera mejor opción. La capital, Skopje, enfrenta un crecimiento urbano, mejoras en la infraestructura y una creciente demanda de espacios residenciales y comerciales.

El país ofrece bajos impuestos y un proceso simplificado para comprar propiedades y hay incentivos gubernamentales para inversiones extranjeras. Según el informe, Macedonia del Norte también involucra un Alquiler bruto rentable de aproximadamente 6.47% anual anual indicando un rendimiento fuerte en relación con el valor de la propiedad.

¿Qué otros lugares en Europa son buenas oportunidades inmobiliarias?

Según este estudio, Serbia, Irlanda y Letonia También prometen índices de rentabilidad «muy buenos», con rendimiento Alquiler anualmente bruto de más del 7%. En Irlanda Los altos rendimientos están garantizados principalmente por altos precios de alquiler, pero los altos impuestos podrían reducir gran parte del ingreso neto anual. El país está experimentando una crisis inmobiliaria, porque no se construyen suficientes casas para la creciente población, mientras que los precios continúan aumentando.

Entre los países más grandes Alquiler bruto de alquiler Se encuentran junto con un impuesto promedio sobre ingresos de alquiler relativamente pequeños, Andorra, Montenegro y Bulgaria.

A pesar del hecho de que tiene un tasa impositiva ligeramente más alta (21%), Italia Es el tercer país con el alquiler de alquiler más alto por eso Grandes rendimientos (7.56%), que puede ser atractivo según los objetivos de inversión específicos.

«Aunque el alquiler bruto de la renta y la tasa promedio de impuestos al alquiler son factores importantes en el análisis de las inversiones inmobiliarias, es crucial tener en cuenta otros factores, como Tasas de desempleo, administración de propiedades y condiciones del mercado local» El estudio enfatiza.

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