El aumento del alquiler en Cataluña antes de la regulación: descubre cuánto ha subido en tu zona

El aumento del alquiler en Cataluña antes de la regulación: descubre cuánto ha subido en tu zona

El precio medio de alquiler sigue batiendo récords en Cataluña. Los datos del primer trimestre de 2024, el último antes de que entre en vigor la ley de tope de ingresos -que empezó a regir a mediados de marzo- deja un crecimiento del 6,9% a nivel global respecto al trimestre anterior respecto al mismo periodo del año pasado.

Así, el precio medio para alquilar una casa en Cataluña es 868,85 euros mientras que la media del año 2023 fue de 835,22, según datos extraídos de las finanzas presentadas en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl).

En el caso de la ciudad Barcelona el precio medio de los tres primeros meses de 2024 deja otro récord histórico, 1.193,41€, alrededor de un 10% más que en el mismo trimestre del año anterior. Pero no sólo en la capital aumenta el precio del alquiler.

Del total de municipios de la comunidad que presentan datos actualizados, en el 75% de los casos presenta un aumento interanual. Y, en un tercio de los municipios, el precio del alquiler aumentó más de un 10%:

En cuanto a los municipios que registraron el mayor valor medio en este primer trimestre son San Vicente de Montalt (1.786,78 euros), Sant Cugat del Vallès (1.419,06) y Hospitalet (1.335,05).

Si se miran los datos del último trimestre de 2023, el precio medio del alquiler en Cataluña aumentó un 1,7%: pasó de 854,12 euros a 868,85 euros. En el caso de Barcelona, el incremento es del 1,3%, ya que a finales del año pasado se situaba en 1.178,05 euros. Por aquí, se consolida la tendencia alcista de los últimos años tanto a nivel global como específicamente en Barcelona:

Por otro lado, las cifras específicas de los distintos barrios de la ciudad de Barcelona dejan otro dato destacable: de los diez distritos en los que se divide el municipio, sólo en tres de ellos el precio medio del alquiler está por debajo de los 1.000 euros: Nuevos barrios, San Andrés y Horta-Guinardó. Mientras que el ranking lo lidera Sarrià-Sant Gervasi, con un valor superior a los 1.650 euros al mes.

Los datos del Incasòl también ponen cifras sobre el número total de contratos de alquiler registrados, que, a nivel global, muestra una reducción: en el primer trimestre de 2024, un total de 34.503 contratos. Un 5,4% menos que el mismo periodo del año anterior, pero un 13,5% más que el último trimestre de 2023.

En cuanto al municipio de Barcelona, se registraron 9.826 contratos y la tendencia es similar a la catalana: un descenso del 9,8% respecto al primer trimestre del año pasado y un aumento del 15,2% respecto a los tres últimos meses de 2023. Sin embargo, el total de contratos registrados entre enero y marzo de 2024 se aparta de los valores de años anteriores: Entre 2021 y 2022, el promedio de contratos en cada trimestre fue de 14.290 y 11.982 respectivamente.

En los distritos, l’Eixample es el que más contratos sumó este primer trimestre del año; representan el 18,3% del total. Le siguen Sant Martí (13,1%) y Sarrià-Sant Gervasi (9,6%). En la cola están Les Corts, que aglutina sólo el 4% de los contratos, Nou Barris (6,11%) y Sant Andreu (6,16%).

FUENTE

nuevaprensa.info

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