El alquiler en la región sube un 23.52% en 5 años, cuarto mayor aumento en CCAA
El precio del alquiler en la región de Murcia ha aumentado un 23,52% en los últimos cinco años, entre 2020 y 2025, un incremento superior al promedio nacional (20%) y el cuarto más alto por comunidades autónomas, solo por debajo de las Islas Baleares (+37,14%), Cataluña (+31%) y la Comunidad Valenciana (+27%), según fuentes de Flaos.com en una declaración.
Específicamente, el precio del alquiler de un piso de 90 metros cuadrados en enero de 2020 era de 509,34 euros, mientras que en enero de 2025 alcanzó los 666 euros, según las mismas fuentes.
En cuanto a la capital de Murcia, el precio promedio del alquiler de un piso de 90 metros en enero de 2020 era de 643,77 euros, mientras que en enero de 2025 fue de 858,73 euros, lo que representa un aumento del 33,39%.
Flaos.com señaló que «la crisis del alquiler sigue marcando el mercado inmobiliario en España». «El crecimiento de la población en las grandes ciudades, el déficit de oferta y la mayor demanda han impulsado los precios del alquiler en los últimos cinco años», agregó.
Según los datos de Flaos.com, el alquiler promedio en España pasó de 898,34 euros al mes en enero de 2020 a 1.125 euros al mes en enero de 2025, lo que representa un aumento del 20,15%.
A nivel regional, siete comunidades superaron el promedio nacional: Islas Baleares (+37,14%), Cataluña (+31,00%), Comunidad Valenciana (+27,00%), Murcia (+23,52%), Madrid (+22,91%), Andalucía (+21,80%) e Islas Canarias (+21,02%). Por otro lado, cinco comunidades experimentaron una reducción en el precio del alquiler en los últimos cinco años: País Vasco (-1,62%), Asturias (-1,66%), Extremadura (-6,00%), La Rioja (-23,63%) y Navarra (-40,07%).
Actualmente, las provincias con la renta más alta son Islas Baleares (1.672,45 euros), Madrid (1.656,90 euros), Barcelona (1.647,90 euros), Las Palmas (1.206,90 euros) y Málaga (1.201,50 euros). Por otro lado, las provincias más económicas son Badajoz (351,00 euros), Ciudad Real (346,50 euros), Soria (324,00 euros), Ávila (313,20 euros) y Ourense (293,40 euros).
En el caso de Ourense, el precio medio del alquiler permite alquilar hasta cinco casas por la misma cantidad que una en Islas Baleares, Barcelona o Madrid. Desde pisos.com, advierten que la escasez de oferta sigue siendo el principal problema del mercado de alquiler en España.
«El aumento en el precio del alquiler no solo se debe a la inflación y la creciente demanda, sino también a la escasez estructural de viviendas disponibles. Si no se promueven políticas efectivas para fomentar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda, la situación empeorará en los próximos años», explica el director de estudios de țs.com, Ferran Font.
Las capitales provinciales más caras en 2025 son Barcelona (2.721,51 euros), Madrid (2.231,18 euros), Donostia-San Sebastián (1.648,76 euros), Palma de Mallorca (1.616,24 euros) y Bilbao (1.522,53 euros). En contraste, las capitales más asequibles son León (713,70 euros), Palencia (713,40 euros), Ciudad Real (690,90 euros), Cuenca (677,23 euros) y Jaén (639,00 euros).
El aumento del precio del alquiler en los últimos años ha generado importantes diferencias entre las ciudades. En Jaén, por ejemplo, con un alquiler de 639 euros, se pueden alquilar dos casas en capitales como Alicante (1.215 euros), Las Palmas de Gran Canaria (1.313 euros), Málaga (1.424 euros), Valencia (1.480 euros) o Bilbao (1.522 euros).
El acceso a la vivienda sigue siendo un desafío tanto para la compra como para el alquiler. «A pesar de las fluctuaciones económicas, la tendencia alcista del mercado de alquiler sugiere que la presión sobre los inquilinos continuará, por lo que es esencial adoptar medidas estructurales para aliviar esta crisis de vivienda», señala el experto.
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