Detalle en el jardín que afecta el precio de tu propiedad
Con demasiada frecuencia, los propietarios descuidan un poco el jardín y prefieren centrar sus esfuerzos en el interior para atraer compradores potenciales. Sin embargo, este es un error desafortunado ya que tiene un impacto considerable en su propiedad. Un experto inmobiliario nos revela cómo, a la hora de vender una vivienda, cada pequeño detalle cuenta, ¡incluso en el jardín! Así, un elemento aparentemente inofensivo, que quizás no notes, en tu exterior puede reducir el valor de tu vivienda hasta en 20.000 euros. Descubre qué cuidar en el jardín y por qué.
Qué hacer en el jardín para aumentar el valor de tu propiedad
Un hermoso jardín es en general lo primero que los compradores ven durante una visita, incluso antes de entrar a la vivienda, y por tanto pueden influir en su percepción general de la propiedad. Crear un efecto «Guau» puede permitírselo vender a un precio más alto! Por lo tanto, su jardín debe ser impecable: quitar escombros, cortar el césped, podar arbustos y setos, limpiar macizos de flores, limpiar muebles de patio y jardín. Agregar algunos elementos decorativos como maceteros, iluminación ambiental y cómodos cojines para hacer el espacio más acogedor.
Un jardín multifuncional ofrece más posibilidades de uso tiene más posibilidades de atraer. Considere la posibilidad de establecer áreas específicas para actividades diferentes: una zona de comedor, una zona de relajación, un huerto… Esto resaltará el potencial de su jardín. También incluye elementos arquitectónicos como pérgola, cenador, enrejado o toldo. Estas estructuras añaden carácter, crean zonas grises y un ambiente íntimo.
¿Qué es este detalle a evitar en el jardín?
Liam Gretton, un agente inmobiliario independiente de Wirral, Inglaterra, dijo al periódico británico El express: «El césped artificial puede tener varios efectos. El tipo de propiedad es un aspecto crucial a considerar. Cuando hablamos de barrios ricos o propiedades de lujo, el césped artificial podría reducir el atractivo general y puede reducir el valor de la propiedad. Los compradores de estos mercados suelen priorizar la autenticidad y las características del césped natural y artificial generalmente no coincide con sus preferencias.»
Además, aunque un césped artificial en ocasiones puede mejorar el aspecto exterior de una casa puede constituir un peligro de incendio en los meses más cálidos del año. El experto añadió: “El césped artificial de mala calidad y mal instalado ciertamente puede desanimar a los compradores, ya que implica trabajo adicional que realizar y puede reducir el valor de la propiedad en miles de libras.»
Una propiedad reciente en la cartera del Sr. Gretton que consta de 3 dormitorios, un camino de entrada y un gran jardín fue valorada en 320.000 libras esterlinas. Incluso antes de su lanzamiento al mercado, los propietarios se comprometieron una renovación desde el exterior, la instalación de césped artificial así como una gran losa de hormigón. Desafortunadamente, el profesional señala: “Después de realizar seis visitas, hemos recibido sistemáticamente comentarios de compradores potenciales que indican esto el césped artificial restó valor al atractivo general de la propiedad. Cuando les preguntamos sobre su cotización, la respuesta promedio fue £300,000, Eso es £20.000 de pago inicial de su precio original.»
¿Cómo tener un precioso césped natural en el jardín?
Entonces es mejor apostar por un bonito césped natural en el jardín! No entres en pánico, tómalo. Un césped verde no es complicado: está al alcance de todos, ¡incluso de los jardineros aficionados! Estos son los pasos para mimar tu césped y mantenerlo en buen estado:
– Preparación del suelo: Pruebe el suelo para determinar su pH y necesidades de nutrientes. Dependiendo de los resultados, agregue compost, arena, cal o azufre para ajustar el pH y mejorar la estructura del suelo. Arar el suelo a una profundidad de 15 a 20 cm para aflojarlo y permitir una buena aireación e infiltración de agua.
– Siembra: Elija una mezcla de semillas que se adapte a su clima, tipo de suelo y uso del césped (ornamental, deportivo, etc.). Siembre uniformemente y luego cúbralos ligeramente con una fina capa de tierra para macetas o abono para protegerlos y estimular la germinación. Riegue ligera pero abundantemente después de la siembra y mantenga la tierra húmeda hasta la germinación.
– Mantenimiento: Riegue regularmente, especialmente en clima seco. Corte el césped con frecuencia, pero no demasiado brevemente. Una altura de 5 a 8 cm es ideal para la mayoría de tipos de césped. Evite cortar más de un tercio de la altura del césped en cada corte.
– Fertilización: Fertiliza tu césped en primavera y otoño con un abono adecuado. Airee el suelo una vez al año, idealmente después del invierno, para evitar la compactación y favorecer la penetración de agua y nutrientes.
– Eliminación de malas hierbas: Quíte las malas hierbas manualmente tan pronto como aparezcan. Esté atento a los signos de enfermedad (manchas, moho, etc.) y trátelos rápidamente con productos naturales o métodos orgánicos si es posible.
– Resiembra: Para mantener un césped denso, practique la resiembra cada año o cada dos años. Esto implica sembrar nuevas semillas en un césped existente para rellenar las áreas desnudas.
FUENTE
