Aumenta en un 8,2% la construcción de nuevas casas en Catalunya en 2024, según APCA
La producción de nuevas viviendas de construcción en Cataluña aumentó en un 8,2% en 2024, con 15,604 viviendas iniciadas, mientras que el precio de venta era de 400,323 euros con un área utilizable de 85,3 metros cuadrados, según » Estudi de l’I Pid D ‘ Abitatge de Nova construyó Catalunya 2024 ‘de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE).
Fue presentado por su presidente, Xavier Vilajana, el lunes, en una conferencia de prensa, donde también enfatizó que en la ciudad de Barcelona, la producción de 1.151 nuevas casas de edificios, con 10.8% menos que en 2023 «se registraron por el impacto de la medida del 30%de impacto.
Con respecto a la producción de viviendas protegidas, en el tercer trimestre de 2024 ha habido 1.388 viviendas de VPO en Catalunya, y Vilajoana enfatizó que el sector privado ha construido el 60,4%: «Sería muy bueno que las administraciones hagan solo el 39,6% de Las casas accesibles en Cataluña.
Además, aseguró que tenía que construir todo tipo de viviendas, no solo accesibles, «porque, si no, el espacio de viviendas accesibles está ocupada por personas que podrían comprar otro tipo de vivienda».
Con respecto a las transacciones, hasta 71,583 en venta en el tercer trimestre y el 18.4% corresponde a las nuevas obras (13,143), mientras que la rehabilitación representa el 6.4% de las casas en Cataluña: «Deberíamos estar de acuerdo, para que las dos responsabilidades puedan vivir juntas juntos y no uno en detrimento del otro. «
Vilajana aseguró que, con estos datos, Catalunya está «muy bajo sus necesidades» en los hogares, aumentando este déficit desde 2009 y aseguró que un buen año no resuelve este déficit: «Se necesitan 25,000 casas nuevas por año y haciendo 15,000 acumulamos A Déficit de 10,000 casas por año.
En cuanto al anuncio del gobierno para la producción de 50,000 hogares en cinco años, dijo que «debe estar acompañado de un presupuesto asociado» en la política de vivienda que, dijo, aún no ha visto.
En la ciudad de Barcelona, se registró la producción de 1.151 nuevas viviendas para construcciones, con un 10,8% menos que en 2023, que Vilajana ve «muy preocupante», y el precio promedio de la vivienda se ubicó en 689,881 euros, con un promedio de Área de superficie de 83.5 metros cuadrados.
El mayor número de producciones se registró en Horta-Guinardó (35), Eixample (26) y a pesar de Vella (22), y los vecindarios con menos producción fueron New Barris (11) y Les Corts (2).
Vilajana ha vinculado el aumento de los precios con el aumento de los costos de producción, la baja oferta de la ciudad y la medida del 30%: “Debemos tratar de equilibrar la relación entre la oferta y la demanda, y el regulador de Maelstrom no ayuda en los últimos años.
En el área metropolitana de Barcelona, la producción más grande de nuevas casas se concentra, pero Vilajana enfatizó que «es una buena noticia» que en regiones como Noguera (Lleida) o Baix Ebre (Tarragona) también sean el comienzo nuevo nuevo producciones.
El estudio registró 1.138 nuevas promociones de construcción, con un total de 6.610 casas en 120 municipios, que en comparación con 2023 significa «15 promociones más», aunque el número total de viviendas disminuyó en un 35,8%.
En Barcelona, el precio en un medidor cuadrado útil era de 4.9 euros, por encima del precio promedio en Catalunia (4.68 euros por metro cuadrado), mientras que en Girona tiene 4.7 euros, en Tarragona de 3, 3, 4 y en Lleida de 3.0 .
Los entornos de los precios de venta han aumentado en todas las provincias y, en lo que respecta a esto, Vilajana señaló que el aumento del 25% en Lleida se debe a una reactivación de la producción: «La actividad se está extendiendo en el territorio».
Vilajana ha asegurado que la falta de tierra, la desaceleración administrativa y la inseguridad legal son factores que tienen un impacto negativo en la oferta de vivienda y criticaron que en Cataluña «no alcanza los 700 millones de euros para la vivienda» las políticas de vivienda con este presupuesto. , irresponsable.
El 57.6% de las promociones de ventas en Cataluña son el bloque de plurifamilie cerrado, entre el medio.
La mayoría de las casas son 2 (45%) y 3 (15%) habitaciones con 2 baños, mientras que el tipo «ático» es residual, y Vilajjoana quería resaltar la expansión exponencial de la cocina estadounidense en los últimos 10 años, pasando de presencia del 14% en casas en 2016 al 80% de este año.
También enfatizó que el 45% de las casas tienen una calificación energética, «un símbolo de responsabilidad por el planeta del sector privado».
FUENTE
