Mejores perspectivas para la compra-venta en el sector inmobiliario a finales de 2024
El sector inmobiliario español anticipar mejores expectativas para la compra y venta de casas que para ALQUILAR de cara a final de año, según los resultados del último estudio de sensibilidad inmobiliaria (ESI) elaborado trimestralmente idealista.
Los datos, según el portal inmobiliario, muestran un mercado en crecimientocon previsiones de aumento de los precios de los apartamentos en venta y transacciones en el último período de 2024.
Según los resultados de esta encuesta realizada por idealista, 57% de los agentes inmobiliarios Se espera que capture más viviendas en venta en el último trimestre de 2024 y más allá. y 12% proporciona depósitos más pequeños, mientras y 25% se espera que mantenga el mismo nivel de actividad que en trimestres anteriores.
Conforme idealistaeste aumento de las previsiones de llegada de nuevo producto en el mercado podría indicar un «despegue» de la demanda tras un verano en el que las operaciones Redujeron un poco la velocidad.
Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) afirman que compra y venta de casas acumuladas hasta agosto de este año esta soltero 1% por debajo de las cifras de 2023con un aumento de 7,7% en casas nuevas, y un descenso del 3,1%. en la casa usada.
Conforme idealista58% de las agencias Esperan vender más viviendas en los próximos mesesmientras que sólo el 11% prevé una disminución. «Estos indicadores sugieren que el mercado inmobiliario podría estar a las puertas de un trimestre con un volumen de transacciones superior al de los últimos tres meses», apunta. Él el 28% restante procedente de agencias inmobiliarias Planes consultados para mantener el ritmo de ventas.
En términos de precios, la encuesta refleja que no se esperan descensos, pero tampoco un crecimiento desproporcionado. De hecho, más de la mitad de los encuestados (52%) afirma que los precios de la vivienda en su zona se mantendrán estables. Sin embargo, El 40% predice un aumento. de los precios, probablemente impulsada por la recuperación de la demanda y la caída de los tipos de interés. A su vez, sólo 4% espera una disminución sobre los precios, mientras que el 3% está indeciso.
Agentes inmobiliarios encuestados por idealista en que falta de existencias en el mercado de alquilersituación que influye en los precios directos de los contratos de alquiler.
Según la encuesta, el 28% así lo cree. capturará menos casas disponibles, en comparación con el 24% que espera que aumente el número de propiedades en alquiler. La proporción de agentes que esperan mantener el mismo ritmo La tasa de captura se mantiene en el 22%.
Sin embargo, casi 26% de las agencias encuestadas Idealista afirma que ya no contrata viviendas en alquiler. «Las imposiciones de la Ley de Vivienda sacaron la oferta del mercado, es decir pasar a otros tipos de alquiler«, destaca el portal.
Lo mismo ocurre, según Idealista, con la firma de nuevos contratos. 27% de los encuestados anticipan un número menor de nuevos arrendamientos regulares, mientras que otro 23% piensa que su nivel Los alquileres serán similares a los del trimestre anterior. Por otra parte, otro 25% Sí, esperan alquilar más propiedades.
Las expectativas de aumento de los precios del alquiler en los próximos meses ascienden a y 46% de los encuestados, sugiriendo “que el mercado de alquiler «enfrenta tensiones importantes», según Idealista.
Otro 41% de los agentes cree que los precios de alquiler se mantendrán estables a nivel nacional precios ya altos, mientras que una minoría del 3% cree que los alquileres bajarán.
«Seguir la evolución de los precios, en particular en el mercado del alquiler, será clave en los próximos meses determinar si las expectativas de crecimiento se traducen en una mercado accesible y sostenible para todos los segmentos de la población”, concluye el portal inmobiliario.
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